Connaître la valeur vénale des immeubles, locaux, et autres biens

Déterminer la valeur vénale d’un bien permet de connaître son prix de vente (ou de revente) par rapport au prix du marché. C’est le montant qu’il serait possible d’obtenir si votre patrimoine était acquis en tenant compte du marché immobilier.

Cette expertise immobilière repose sur différentes méthodes. L’une des plus utilisées est la méthode par comparaison avec d’autres biens immobiliers de même nature, à partir de critères qualitatifs et quantitatifs. Cependant, l’expert immobilier peut aussi opter pour ma méthode d’évaluation par le revenu.

Quelques raisons de demander l’estimation de la valeur vénale des biens

Cette estimation immobilière permet d’évaluer un bien à sa juste valeur avant de vendre ou d’acheter (projet immobilier). L’administration fiscale peut également la réclamer dans différents contextes : droits de mutation, imposition, déclaration de succession, et ainsi de suite. La valeur vénale sert aussi de base au calcul de la taxe annuelle sur les immeubles des entités juridiques.

Elle est enfin souvent nécessaire dans le cadre d’un contrat d’assurance. Quelle que soit la situation, votre expert réalisera cette évaluation immobilière de votre bien.