Amiante, plusieurs diagnostics pour un même objectif

Quelle est la finalité du diagnostic amiante ?

En cas de vente d'un bien immobilier dont la construction est antérieure au 1er juillet 1997, le repérage de l'amiante a pour but de contrôler la présence de cette substance dangereuse au sein du bien immobilier.

Si l'amiante est présent, le diagnostiqueur pourra conseiller au propriétaire de réaliser un certain nombre de travaux afin d'éliminer le risque sanitaire.

L'amiante étant facteur de cancers et de diverses maladies respiratoires graves.

Si l'amiante est totalement absent du logement, le vendeur peut alors conserver le rapport indéfiniment.

Faut-il diagnostiquer l'amiante pour louer un bien immobilier ?

En cas de location d'un bien de copropriété, et si le bien loué a été construit avant le 1er juillet 1997, le bailleur doit impérativement être en possession de deux rapports sur l'amiante.

L'un de ces deux rapports fait état de la présence ou de l'absence de l'amiante au sein des parties privées.

Ce document est appelé dossier amiante des parties privatives.

Il doit être tenu à jour par le bailleur et librement consultable par le (ou les) locataire(s).