Les principales actualités du secteur immobilier en cette fin d’année 2021. - 17/12/2021

Pour évoquer l’actualité immobilière de cette année 2021, le sujet de la transition énergétique est incontournable tant il a mobilisé l’intérêt du législateur et des propriétaires de biens immobiliers. En raison de l’entrée en vigueur du nouveau DPE et de la loi Climat et Résilience durant l’été, de nombreux propriétaires de biens classés comme passoires énergétiques ont pris la décision de de mettre en vente leurs biens. Ce point est en train de faire émerger la notion de « valeur verte des logements » qui indexe le prix du logement sur ses performances énergétiques. 

Au début du mois de décembre 2021, la ministre chargée du Logement a présenté les éléments du Projet loi de finances 2022 en matière de logement. Ce PLF 2022 sera renforcé de 16 milliards d’euros par rapport à 2021 afin de remplir les objectifs de la transition énergétique et d’accès de tous au logement. Sur le plan fiscal, le dispositif Louer abordable sera renforcé. Considéré comme peu incitatif pour les propriétaires de logements dans les secteurs en tension, son mode de calcul sera révisé en 2022 pour offrir un avantage véritablement incitatif. 

 

Enfin, du côté des diagnostics, il est à noter : 

    • Une nouvelle extension du diagnostic déchet aura lieu au début de l’année 2022 aux réhabilitations significatives ; 

    • Concernant le repérage de l’amiante, il est à noter la parution de la NF P 94-001 portant sur le repérage environnemental dans les sols et les roches en place.