Immobilier : la confiance des ménages en baisse - 19/07/2022

La hausse des prix en France est assez marquée ces derniers mois, tout en restant inférieure à celle remarquée dans d'autres pays. On note toutefois une franche augmentation des prix de vente au mètre carré dans les villes moyennes et les villes côtières, par exemple à La Rochelle où l 'augmentation atteint actuellement les 15.1 %. Au sortir de la crise sanitaire et en pleine période d'inflation, le moral des Français au sujet de l'immobilier n'est pas au beau fixe. Une étude de la FNAIM assistée de l'IFOP réalisée entre le 5 et le 19 mai auprès de 1000 personnes confirme que seuls 30 % d'entre eux considèrent que le contexte est favorable à un achat immobilier.  

Les Français semblent mettre entre parenthèses leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse d'investissement locatif, du rachat d'un autre logement, d'une primo-accession ou de l'achat d'une résidence secondaire. Inversement, les propriétaires sont motivés pour vendre leur bien immobilier. 49 % des sondés estiment le contexte favorable pour vendre, mais 68 % craignent que l'inflation n'impacte défavorablement leur projet de vente. Il est vrai que la guerre en Ukraine, le sortir de la crise du Covid, mais également la baisse du chômage sont autant de facteurs qui dopent l'inflation. Le pouvoir d'achat immobilier devrait baisser de 4.3 % en 2022, et de 9.4 % sur trois ans, en cohésion avec l'augmentation des taux d'intérêt et des prix de vente.